ABD’de Satıcılar Alıcılardan %34 Fazla! Konut Piyasasında Dengesizlik Derinleşiyor

📉 Nisan 2025’te satıcı sayısı alıcı sayısını %34 aştı

🏚️ Yaklaşık 500.000 fazla satıcı ile rekor fark

💸 Fiyatlar artıyor, alım gücü düşüyor

Redfin: “Son 12 Yılın En Büyük Dengesizliği”

Redfin’in son verilerine göre, Nisan 2025’te ABD konut piyasasında satıcı sayısı, alıcı sayısını %34 oranında geçti. Bu fark yaklaşık 500.000 kişilik dev bir dengesizlik anlamına geliyor. 2013’ten bu yana ilk kez bu kadar büyük bir arz fazlası oluştu.

Alım Gücü Düşüyor, Fiyatlar Artmaya Devam Ediyor

Konut fiyatları son bir yılda ortalama %5 daha yükseldi. Ancak faiz oranlarının yüksekliği ve yaşam maliyetlerindeki artış, alıcıların piyasadan uzaklaşmasına neden oluyor. Yani satıcı çok ama alıcı az!

📌 Ortalama konut fiyatı: $419.000
📌 Ortalama mortgage faizi: %7,1
📌 Ortalama ev arama süresi: 8 hafta (geçen yıl 5 haftaydı)

2026 İçin Uyarı: “Fiyatlar Düşebilir”

Redfin uzmanları, piyasadaki bu dengesizliğin devam etmesi durumunda 2026 yılında fiyat düşüşlerinin başlayabileceğini öngörüyor. Ancak bu düşüşlerin sınırlı olacağı ve alıcıların kredi erişimindeki zorluklar nedeniyle harekete geçemeyeceği belirtiliyor.