ABD’de Mortgage Faizleri 2024’ün Zirvesinde: Başvurular %8,5 Azaldı

🏡 ABD’de konut kredisi faizleri %6,81 ile 2024’ün en yüksek seviyesine çıktı
📉 Mortgage başvurularında %8,5 düşüş yaşandı
📊 Ekonomik belirsizlik, konut piyasasında frene bastırıyor

Faiz Oranlarında Hızlı Artış

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 11 Nisan 2025’te sona eren haftada 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı %6,61’den %6,81’e yükseldi. Bu seviye, 2024 yılı içerisinde kaydedilen en yüksek oran oldu.

15 yıl vadeli mortgage faizleri de %5,93’ten %6,11’e çıktı.

Başvurular Sert Düştü

Aynı dönemde mortgage başvuruları genel olarak %8,5 oranında azaldı.

• 📉 Satın alma amaçlı kredi başvuruları: %5 düşüş
• 📉 Yeniden finansman (refinansman) başvuruları: %12 düşüş

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, bu düşüşün en önemli sebebinin ani faiz artışı olduğunu belirtti:

“20 baz puanlık artış, alıcıların büyük kısmını kenara çekilmeye zorladı.”

Piyasalarda Belirsizlik ve Etkileri

Ekonomik verilerdeki kararsızlık, hem tüketici güvenini hem de konut kredisi taleplerini zayıflatıyor.

Bazı uzmanlara göre, FED’in faiz indirimine ne zaman gideceği konusundaki belirsizlik, konut piyasasında alım kararlarını erteliyor.

📌 Öne çıkan endişeler:

• FED’in faiz politikası belirsizliği
• Enflasyon oranlarının sabit kalması
• İkinci el ve yeni konut fiyatlarının yüksek seyretmesi