📌 Satışlar yükselişte: ABD’de yabancı yatırımcılara yapılan ikinci el konut satışları, Mart ayına kadar olan bir yıllık süreçte %33 oranında arttı.
📌 Zayıf dolar etkisi: Doların değer kaybetmesi ve iç talebin güçlü olması, yabancı alıcıları teşvik etti.
📌 Alıcıların kökeni: Meksika, Kanada ve İsrail’den gelen alıcılar, bu artışın en büyük itici güçleri oldu.
Yabancıların ABD Gayrimenkulüne İlgisi Artıyor
Amerika’da ev sahibi olmak isteyenler, yüksek faiz oranları ve konut fiyatlarıyla mücadele ederken, yabancı yatırımcılar için durum tam tersine döndü. Yabancı yatırımcılar, ABD emlak piyasasına olan ilgilerini artırarak pandemi öncesinden bu yana ilk kez konut alımında büyük bir sıçrama yaşadı.
Yüksek Faiz Oranları Yabancılara Neden Cazip Geliyor?
Yüksek faiz oranları, Amerikalıların mortgage çekmesini zorlaştırarak yerel talebi düşürdü. Ancak yabancı alıcılar, genellikle yüksek faiz oranlarından etkilenmiyor. Bunun başlıca nedeni, pek çoğunun krediye ihtiyaç duymadan nakit parayla alım yapmasıdır.
Bloomberg’in verilerine göre, Meksika, Kanada ve İsrail gibi ülkelerden gelen alıcılar, bu artışın ana kaynağı oldu. Zayıflayan ABD doları, yabancı alıcıların paralarının daha değerli hale gelmesini sağlayarak alımı daha cazip kıldı. Yabancı yatırımcılar için, konutun nerede olduğu önemli olmaksızın, “her zaman ABD” algısı devam ediyor.
Yerel Pazarın Zorlukları ve Yabancı Sermayenin Rolü
Amerikalı alıcılar, artan mortgage faizleri ve rekor seviyedeki konut fiyatları nedeniyle ev alımında zorlanmaya devam ediyor. Bu durum, yabancı yatırımcıların pazardaki varlığını daha da belirgin hale getiriyor. Yabancı alıcıların nakit odaklı alımları, piyasada rekabeti artırarak fiyatları daha da yukarı çekme potansiyeli taşıyor. Bu süreç, yerel Amerikalıların konut piyasasına erişimini daha da zorlaştırabilir.
Alaturka sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
