ABD’de ilk kez ev sahibi olanların sayısı ciddi biçimde düşüşte.2024 yılı itibarıyla bu rakam, son 20 yılın en düşük seviyesine geriledi. Uzmanlar bu düşüşün ana nedeninin yüksek mortgage faiz oranları ve konut fiyatlarındaki hızlı artış olduğunu belirtiyor.
📊 Rakamlarla Konut Krizi
Wall Street Journal’ın haberine göre:
– 2004-2023 arasında yılda ortalama 2,1 milyon Amerikalı ilk kez ev aldı
– 2024’te bu sayı 1,1 milyona düştü
– ABD’de toplam 46 milyon hane kirada yaşıyor – bu şimdiye kadarki en yüksek rakam
Ancak daha da çarpıcı olan:
Bu 46 milyon kiracıdan sadece 6 milyonu, ortalama fiyatlı bir evin mortgage ödemelerini karşılayabilecek gelire sahip.
💸 Neden Bu Kadar Azaldı?
🏦 Faizler:
– Mortgage faiz oranları 7%’ye kadar çıktı
– Aylık taksitler, özellikle ilk alıcılar için altından kalkılamayacak seviyede
🏡 Ev Fiyatları:
– Talep yüksek, arz sınırlı – bu da fiyatları şişiriyor
– Konut inşaatlarında artış olsa da uygun fiyatlı konut üretimi yetersiz
💼 Gelir Uyuşmazlığı:
– Ortalama hane geliri, artan konut maliyetlerine yetişemiyor
– Ev almak için gereken minimum yıllık gelir, özellikle genç nesil için erişilemez noktada
🏠 Kiralık Hayat Kalıcı Hale Mi Geliyor?
Amerika’da kiralık konutlarda yaşamak, bir zamanlar geçici bir çözümken artık uzun vadeli bir yaşam biçimine dönüşüyor.
– Uzun vadeli kira sözleşmeleri yaygınlaşıyor- Ev sahibi olamayanlar, tasarruflarını da kaybediyor- Emeklilik öncesi konut sahibi olamama riski artıyor
Bu durum, toplum genelinde ekonomik güvensizlik, sosyal eşitsizlik ve mülkiyet erişimi sorunlarını da beraberinde getiriyor.
Alaturka sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
