2024 yılı, konut piyasasında tarihi bir düşüş yılı oldu! Satışlar 30 yılın en düşük seviyesine gerilerken, medyan fiyat 407,500 dolara yükseldi. Ancak Aralık ayında %2.2’lik bir toparlanma gözlendi.
Konut Satışlarında 30 Yılın En Düşük Seviyesi
Ulusal Emlakçılar Birliği’nin verilerine göre, 2024’te mevcut konut satışları rekor seviyede düştü:
- Toplam Satışlar: 2024’te yalnızca 4.06 milyon konut satıldı.
- Düşüşün Sebepleri: Yüksek ipotek faiz oranları ve düşük alım gücü, düşüşün ana nedenleri olarak gösteriliyor.
Medyan Fiyatlar Rekor Kırdı
Medyan konut fiyatları, artan maliyetler nedeniyle zirveye ulaştı:
- Yeni Rekor: 2024’te medyan fiyat 407,500 dolara yükseldi.
- Maliyet Artışının Etkisi: İnşaat maliyetlerindeki artış, arzı kısıtladı ve fiyatların yükselmesine neden oldu.
İpotek Faiz Oranları Piyasayı Daralttı
Faiz oranlarındaki artış, konut piyasasını ciddi şekilde etkiledi:
- Yüksek Faiz Oranları: İpotek faiz oranları %7.22’ye çıkarak, alıcıların finansal yükünü artırdı.
- Alım Gücü Azaldı: Artan faiz oranları nedeniyle, birçok alıcı konut alımından vazgeçti.
Aralık Ayında Toparlanma Sinyalleri
2024’ün Aralık ayında konut piyasasında ufak bir toparlanma yaşandı:
- Satışlarda Artış: Aralık ayında satışlar %2.2 oranında arttı.
- Artan Konut Arzı: İş ve maaş artışlarıyla birlikte konut arzının yükselmesi, piyasaya olumlu katkı sağladı.
2025’te Piyasadan Beklentiler
Uzmanlar, 2025’te konut piyasasında dengelenme olabileceğini öngörüyor:
- Faiz Oranlarında İyileşme Beklentisi: Faiz oranlarının düşmesi durumunda, alıcıların yeniden piyasaya dönmesi bekleniyor.
- Konut Arzı: Artan inşaat projeleri, arz-talep dengesini sağlamada etkili olabilir.
Alaturka sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
