📌 Düşüş Serisi: Mortgage faizleri üst üste dört haftadır gerileyerek %6,58’e indi.
📌 Alıcılar Temkinli: Yüksek fiyatlar ve ekonomik belirsizlik, talebi sınırlıyor.
📌 Beklenti Eşiği: Uzmanlara göre talep artışı için oranların %6’nın altına inmesi gerekiyor.
Freddie Mac verilerine göre, 30 yıl vadeli sabit mortgage oranı %6,58’e gerileyerek geçen yıl ekim ayından bu yana en düşük seviyeye indi. Ancak rekor konut fiyatları ve ekonomik endişeler, konut piyasasında alıcıların hâlâ temkinli kalmasına neden oluyor.
Faizlerde 10 Ayın Dibine İniş
Freddie Mac’in son verilerine göre, 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi geçen hafta %6,63 iken bu hafta %6,58’e düştü. Bu, Ekim 2024’ten bu yana görülen en düşük seviye. Faizlerde üst üste dört haftadır süren düşüş, piyasalarda umut yaratsa da konut alıcılarının ilgisini henüz yeterince artırmadı.
Fiyatlar ve Belirsizlik Alıcıyı Zorluyor
The Wall Street Journal’a konuşan uzmanlar, yüksek konut fiyatlarının ve ekonomik belirsizliklerin, faiz düşüşüne rağmen alıcı talebini sınırladığını belirtiyor. Satıcılar, daha az ve çoğu zaman daha düşük kaliteli tekliflerle karşılaşıyor.
Talep İçin Kritik Seviye
Piyasa analistleri, mortgage faizlerinin bu yıl boyunca %6,5 ile %7 aralığında kalmasının beklendiğini söylüyor. Ancak ciddi bir alıcı dönüşü için faizlerin %6’nın altına inmesinin şart olduğu vurgulanıyor.
