ABD’de konut kredisi faizleri, işgücü piyasasının yavaşladığını gösteren verilerin ardından sert düşüş yaşadı. Bu gelişme, konut piyasasında durgunluğu hafifletme potansiyeli taşıyor.
📌 Hızlı düşüş: 30 yıllık sabit mortgage faizi %6,29’a gerileyerek son bir yılın en sert tek günlük düşüşünü yaşadı.
📌 Neden: Zayıf Ağustos istihdam raporu faizlerde gevşeme beklentisini artırdı.
📌 Etkisi: Pulte, DR Horton ve Builders FirstSource gibi inşaat şirketlerinin hisseleri yükseldi.
Faizlerde Sert Geri Çekilme
ABD’de ortalama 30 yıllık sabit mortgage faizi Cuma günü %6,29 seviyesine geriledi. Bu oran:
- Sonbahar 2024’ten bu yana görülen en düşük seviye oldu.
- Ocak 2025’teki %7,04’lük zirveden önemli ölçüde aşağı geldi.
İstihdam Verisinin Etkisi
Ağustos ayında ABD ekonomisi sadece 22 bin yeni iş yarattı. Beklentilerin çok altında kalan bu rakam, Fed’in faiz indirimine daha yakın olduğu beklentisini artırdı. Bu durum doğrudan mortgage piyasasına yansıdı.
Konut Sektöründe Hisse Artışı
Faizlerdeki düşüşten özellikle ev yapım şirketleri kazanç sağladı.
- Pulte, DR Horton ve Builders FirstSource hisseleri gün içinde yükseldi.
- Analistler, faizlerdeki gevşemenin konut talebini canlandırabileceğini öngörüyor.
Konut Piyasası İçin Anlamı
Son iki yılda yüksek faizler, konut kredisi talebini baskılamış ve satışlarda yavaşlamaya yol açmıştı. Yeni düşüş trendi, ilk defa ev alacaklar için fırsat penceresi açabilir.
Geçmişle Karşılaştırma
Pandemi sonrası faizler %3’ün altından %7’nin üzerine çıkmıştı. Şimdi %6,29 seviyesi, piyasa için bir “nefes alma” fırsatı sunuyor.
Gelecek Beklentileri
Uzmanlar, Fed’in Eylül toplantısında faiz indirimine gitmesi halinde mortgage faizlerinde %6’nın altının yeniden görülebileceğini belirtiyor. Ancak işgücü piyasasındaki zayıflama ekonomide genel bir yavaşlamanın da habercisi olabilir.
Sizce faiz düşüşü, ev alımını hızlandırır mı?
Alaturka sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
