📌 ABD’de kiralık ev bulmak, eyaletlere göre farklı fiyat ve prosedürler içerir.
📌 Hangi sitelerden ev aranmalı, fiyatlar nasıl karşılaştırılmalı?
📌 Türk göçmenler için kiralık ev ararken dikkat edilmesi gerekenler.
ABD’de Kiralık Ev Piyasası Nasıl İşliyor?
ABD’de kiralık ev piyasası, eyalet ve şehir bazında büyük farklılıklar gösterir. New York, Los Angeles ve San Francisco gibi büyük şehirlerde kira fiyatları ülke ortalamasının çok üzerindeyken, Orta Batı ve Güney eyaletlerinde çok daha uygun fiyatlara ev bulunabilir.
Ortalama kira fiyatları (2025):
- New York: 1 yatak odalı daire: $3.200
- Los Angeles: 1 yatak odalı daire: $2.400
- Houston: 1 yatak odalı daire: $1.300
- Tulsa: 1 yatak odalı daire: $950
Kiralık Ev Bulmak İçin En İyi Siteler
ABD’de ev ararken en güvenilir platformlar:
1. Zillow
– ABD’de en çok kullanılan emlak platformu.- Filtreleme seçenekleri ile şehir, fiyat, oda sayısı gibi kriterlere göre arama yapılabilir.
2. Apartments.com
– Apartman daireleri için özel bir site.- Çevrimiçi başvuru ve sanal turlar sunar.
3. Craigslist
– Özellikle oda kiralamaları ve uygun fiyatlı seçenekler için kullanılır.- Ancak dolandırıcılık riskine karşı dikkatli olunmalı.
4. Facebook Marketplace & Gruplar
– Türk topluluklarının bulunduğu Facebook gruplarında güvenilir ilanlar bulunabilir.
5. Realtor.com
– Profesyonel emlakçılar tarafından listelenen güvenli kiralık ev ilanları.
Ev Kiralarken Nelere Dikkat Etmeli?
- Bütçenizi Net Belirleyin: Gelirinizin %30’unu aşmayan kira planlayın.
- Sözleşmeyi Dikkatle Okuyun: Özellikle erken çıkış cezaları ve depozito koşullarına dikkat edin.
- Ev Sahibinin Güvenilirliğini Araştırın: Dolandırıcılık ihtimaline karşı referans isteyin.
- Bölgeyi Araştırın: Suç oranı, ulaşım ve okul kalitesi önemli faktörlerdir.
- Evdeki Eksikleri Belgeleyin: Taşınmadan önce fotoğraf çekerek ileride sorun yaşamayın.
Depozito ve Ek Masraflar
ABD’de ev kiralarken depozito ödenir:
- Genellikle 1-2 aylık kira tutarında depozito alınır.
- Ev hasarsız teslim edilirse depozito iade edilir.
Ek masraflar:
- Aidat (HOA Fees): Apartman veya site içindeki ortak alan giderleri.
- Elektrik, su, internet: Genellikle kira bedeline dahil değildir.
- Sigorta: Kiracılar için Renter’s Insurance zorunlu olabilir.
Türk Göçmenler İçin Tavsiyeler
- Türklerin yoğun yaşadığı bölgeler: New Jersey (Paterson, Clifton), Texas (Houston), California (Los Angeles).
- Facebook Türk gruplarını kullanın: Güvenilir ilanlar için en iyi kaynaklardan biri.
- Kredi geçmişiniz yoksa: Ev sahibine daha yüksek depozito veya kefil sunabilirsiniz.
Ev Kiralarken Yapılan Hatalar
- Kredi raporunu göz ardı etmek: Kötü kredi geçmişi, kiralama sürecini zorlaştırır.
- Bölgeyi görmeden karar vermek: Sanal turlara güvenmek risklidir.
- Dolandırıcılığa dikkat etmemek: Özellikle Craigslist gibi sitelerde sahte ilanlar yaygın.
SSS: Sık Sorulan Sorular
1. ABD’de ev kiralamak için kredi geçmişi şart mı?
Çoğu ev sahibi kredi raporu ister. Kredi geçmişiniz yoksa yüksek depozito veya kefil gerekebilir.
2. Kiralık ev bulmak ne kadar sürer?
Büyük şehirlerde birkaç hafta, küçük şehirlerde birkaç gün içinde ev bulunabilir.
3. Türk topluluklarının yoğun olduğu bölgeler hangileri?
New Jersey, New York, Texas ve California, Türk göçmenlerin en yoğun yaşadığı eyaletlerdir.
Alaturka sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
